承諾料・更新料・税金

承諾料・更新料の負担と、売買に伴うお金の論点

借地権を地主に買い取ってもらうとき、どんな税金が関係するのか。税目の種類を整理したうえで、税額の前提となる売買価格＝時価の重要性と、親族・同族間の取引で時価から離れた価格にするリスクを鑑定士の視点で解説します。

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借地権を売買するとき、地主に払う譲渡承諾料は売主と買主のどちらが負担するのか。地主との関係、地域の慣行、売買契約での取り決め、売買価格への織り込み方を、不動産鑑定評価基準の考え方とあわせて不動産鑑定士が整理します。

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